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 Indices de performances de l'immobilier en bourse
 Indices de performances de l'immobilier

 Indices de performances de l'immobilier en bourse

Indice Euronext IEIF REIT Europe au 31/01/2012 Indice Prix Performance Globale Cours (Base 1000 en 2002) 1 113,03 1 782,31 Sur un mois +5,56 % +5,76 % Sur 12 mois -10,44 % -5,84 % Depuis le 01/01/2012 +5,56 % +5,76 %

Indice Euronext IEIF SIIC France au 31/01/2012 Indice Prix Performance Globale Cours (Base 1000 en 2002) 1 741,51 2 698,20 Sur un mois +4,80 % +4,80 % Sur 12 mois -12,54 % -7,98 % Depuis le 01/01/2012 +4,80 % +4,80 %

L’immobilier : une grande industrie

Pour l’immobilier coté, l’année 2012 a commencé aussi bien que s’est terminée l’année 2011. L’indice IEIF EURONEXT SIIC affiche une progression de +4,8%, plus forte que celle du CAC40 à +4,4%, et l’indice Euronext IEIF REIT Europe progresse de +5,8% contre 2,4% pour le Dow Jones Stoxx 50.

En ces périodes moroses, on doit saluer la hausse spectaculaire de 19,8% de l’indice IEIF des activités immobilières en janvier succédant à une hausse de 2,4% en décembre, portée par les sociétés de promotion immobilière.

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 Indices de performances de l'immobilier

EDHEC IEIF Immobilier d'entreprise France au 31/01/2012 Indice Prix Performance Globale Cours (Base 1000 en 2002) 1 737,0 12 608,7 Sur un mois +0,4 % +1,8 % Sur 12 mois -3,3 % +2,0 % Depuis le 01/01/2012 +0,4 % +1,8 %		RPX IEIF Logements Paris Ile-de-France au 30/11/2011 Indice Prix Cours (Base 1000 en 2002) 5 017,5 Sur un mois +1,7 % Sur 12 mois +9,4 % Depuis le 01/01/2011 +7,1 %
L'indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d'Entreprise France commence l'année par une faible progression de 0,4% en janvier suivant la hausse de 2,1% en décembre. L'indice est néanmoins en baisse de 3,3% sur douze mois. Le rendement du dividende de l'indice sur le quatrième trimestre de 2011 s'élève à 5,7%.		Le prix des logements se stabilise en novembre. L’indice RPX IEIF Logements Paris Île-de-France a repris 1,7% en novembre après une chute de 4,2% en octobre. Depuis le début de l’année 2011, l’indice gagne 7,1%. La hausse de novembre est la plus prononcée enregistrée sur ce mois depuis 2006. Le marché retrouve un dynamisme tempéré. Sur une base trimestrielle l’indice gagne 2,2% alors qu’il progressait de 2,8% un an auparavant et sur une base annuelle la hausse de l’indice a été divisée par trois à 7,1% contre 22,6% il y a un an. Le marché reste déséquilibré, écartelé entre le compartiment des biens chers et celui des biens bon marchés : le sous-indice du troisième quartile est 2,25 fois plus élevé que le sous-indice du premier quartile, une proportion proche de son plus haut historique. La volatilité des variations quotidiennes de prix sur 30 jours calculée sur une base annualisée reste stable sur le mois à 5,4%, un niveau un peu supérieur à sa moyenne historique de 4,0%. Malgré une demande toujours forte sur la région Île-de-France, le prix des logements est contraint par la quasi-disparition des incitations fiscales à l’investissement locatif et l’alourdissement de la fiscalité sur les plus-values immobilières conjugués à une diminution importante des aides publiques au financement de l’accession à la propriété et un renchérissement notable des crédits bancaires.
L’indice est représentatif du marché des transactions sur les parts de SCPI à capital fixe non fiscale sur une base mensuelle à partir d’une technologie de type boursier. Il est calculé sur les prix des parts des SCPI les plus liquides (volume de transaction annuel glissant supérieur à 2 million d’euros) pondérés par la capitalisation. L’indice est publié le 10 de chaque mois sous forme d’un indice nu et d’un indice brut (dividendes réinvestis). Son historique démarre à fin 1980.		L’indice est représentatif du marché des transactions sur les logements neufs et anciens, appartements et maisons, en Île-de-France sur une base journalière à partir d’informations extraites des contrats de vente certifiés par les notaires et d’une technologie développé par la firme américaine Radar Logic adaptée au cas français par l’IEIF. Il représente un prix médian au mètre carré après filtrage statistique des transactions jugées non représentatives. L’indice est publié quotidiennement avec un retard de 63 jours et est construit sur des périodes glissantes de 28 jours de transactions. Son historique démarre au premier mars 1996.

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