IEIF indices

Les indices immobiliers de l’Institut de l’Epargne Immobilière & Foncière




Espace presse

 Indices de performances de l'immobilier en Bourse
 Indices de performances de l'immobilier

 Indices de performances de l'immobilier en Bourse

Indice Euronext IEIF REIT Europe
au 30/09/2014
Indice
Prix
Performance
Globale
Cours
(Base 1000 en 2002)
1 589,51 2 907,29
Sur un mois
-2,49 % -2,38 %
Sur 12 mois
+18,30 % +23,26 %
Depuis le 01/01/2014
+13,39 % +17,50 %
          
Indice Euronext IEIF SIIC France
au 30/09/2014
Indice
Prix
Performance
Globale
Cours
(Base 1000 en 2002)
2 315,46 4 233,31
Sur un mois
-3,91 % -3,91 %
Sur 12 mois
+10,99 % +16,58 %
Depuis le 01/01/2014
+8,06 % +13,44 %

La conjoncture maussade perdure en zone euro

Les indicateurs conjoncturels aux Etats-Unis se suivent et se ressemblent : la croissance économique est bien ancrée et devrait se poursuivre au rythme annualisé de 2 à 2,5%. La dynamique est centrée sur le secteur privé, en particulier la consommation des ménages et les investissements des entreprises.
Après les mauvaises nouvelles sur le front de la croissance cet été, les perspectives en zone euro restent maussades. L'Allemagne ne peut à elle toute seule tirer l'activité de la zone, le pays souffrant de l'atonie économique de ses principaux partenaires européens. La convergence des économies en termes de compétitivité fait des progrès continus sous l'effet combiné des réformes structurelles dans les pays en difficulté mais aussi d'un certain relâchement en Allemagne sur le front des salaires. Il y a encore un long chemin à faire avant que la zone n'apparaisse comme relativement homogène, condition indispensable à une éventuelle relance économique coordonnée.
La France fait de plus en plus figure de mauvais élève sur le plan de la maîtrise des finances publiques avec un déficit attendu en hausse cette année par rapport à 2013 et une stabilisation prévue l'an prochain. Les perspectives de croissance et d'inflation viennent officiellement d'être revues à la baisse à 0,4% en 2014 pour l'activité et 0,5% pour la hausse des prix.
La situation au Royaume-Uni se complexifie. D'un point de vue économique, la vigueur de la reprise se confirme jour après jour et le chômage est en passe de retrouver son niveau d'avant crise. Mais quelque soit le résultat du référendum sur l'indépendance de l'Ecosse, l'instabilité politique induite par une forte poussée du « oui » va augmenter la volatilité sur les marchés financiers, en particulier sur la livre sterling et les taux d'intérêt.
Dans cette conjoncture relativement déprimée, l'indice européen de performance globale Dow Jones Stoxx 50 a gagné 1,9% en août alors que le CAC 40 progressait de 3,2%. Dans le même temps, l'indice Euronext IEIF REIT Europe gagnait 2,7% tandis que l'indice Euronext IEIF SIIC montait de 1,5%


 Haut

 Indices de performances de l'immobilier

EDHEC IEIF Immobilier d'entreprise France au 31/08/2014
Indice
Prix
Performance Globale
Cours
(Base 1000 en 2002)
1 685,6 13 945,3
Sur un mois
0,0 % 0,0 %
Sur 12 mois
-1,8 % +3,5 %
Depuis le 01/01/2014
-1,2 % +8,4 %
 
RPX IEIF Logements
Paris Ile-de-France au 31/10/2013

Indice
Prix
Cours
(Base 1000 en 2002)
4 928,3
Sur un mois
+0,8 %
Sur 12 mois
-0,4 %
Depuis le 01/01/2013 +1,6 %
L'indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d'Entreprise France monte de 0,1% en août après une baisse de 0,9% en juillet. L'indice est en baisse de 1,1% sur douze mois. Sa volatilité annuelle sur longue période (depuis 1980) est de 6,8%. L'indice de performance globale affiche une hausse de 4,1% en année glissante. Le rendement du dividende de l'indice sur le deuxième trimestre de 2014 s'élève à 5,0%.

          
Le prix des logements quasi stable en octobre
L'indice RPX IEIF Logements Paris Île-de-France progresse de 0,8% en octobre après une hausse de 3,6% en septembre. Le nombre de transactions sur les douze derniers mois diminue de 8,6% par rapport aux douze mois précédents. L'indice se situe 1,6% au-dessus de son niveau de début d'année.
La progression d'octobre 2013 est notable comparée à la baisse de 2,1% enregistrée en octobre 2012 et à celle de 4,2% enregistrée en octobre 2011. Sur une base trimestrielle l'indice gagne 1,3% tandis qu'il chutait de 3,1% un an auparavant. Sur une base annuelle il est en recul de 0,4% contre 0,3% de progression il y a un an.
Le marché est en déséquilibre chronique depuis mars 2010 avec un écart très élevé entre le compartiment des biens chers et celui des biens bon marchés, matérialisé par un rapport élevé entre le sous-indice du troisième quartile et celui du premier quartile. Ce rapport a culminé à 2,38 en juin 2012, à comparer avec une moyenne historique de 1,97. Il est de 2,26 en octobre, en baisse rapide depuis juin. La volatilité des variations quotidiennes de prix sur 30 jours calculée sur une base annualisée a chuté à 4,8% fin octobre contre 8,4% fin septembre, sa moyenne historique se situe à 4,2%.


L'indice est représentatif du marché des transactions sur les parts de SCPI à capital fixe non fiscale sur une base mensuelle à partir d'une technologie de type boursier. Il est calculé sur les prix des parts des SCPI les plus liquides (volume de transaction annuel glissant supérieur à 2 million d'euros) pondérés par la capitalisation. L'indice est publié le 10 de chaque mois sous forme d'un indice nu et d'un indice brut (dividendes réinvestis). Son historique démarre à fin 1980.
                
L'indice est représentatif du marché des transactions sur les logements neufs et anciens, appartements et maisons, en Île-de-France sur une base journalière à partir d'informations extraites des contrats de vente certifiés par les notaires et d'une technologie développé par la firme américaine Radar Logic adaptée au cas français par l'IEIF. Il représente un prix médian au mètre carré après filtrage statistique des transactions jugées non représentatives. L'indice est publié quotidiennement avec un retard de 63 jours et est construit sur des périodes glissantes de 28 jours de transactions. Son historique démarre au premier mars 1996.
 Haut

 


 
La gamme d'indices | Notre approche | l'IEIF | Espace Presse